Статья 193. Лицензионные требования
1. Лицензионными требованиями являются:
1) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;
11) отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ)
2) наличие у должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица, руководителя юридического лица или его филиала либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа - единоличного исполнительного органа юридического лица или индивидуального предпринимателя, которым такие полномочия переданы) лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата; (В редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 257-ФЗ)
(Пункт 2 с 01.09.2026 в редакции Федерального закона от 15.10.2025 № 375-ФЗ)
(Пункт 2 с 01.03.2028 в редакции Федерального закона от 29.12.2025 № 529-ФЗ)
3) отсутствие у должностного лица и (или) учредителя (участника) лицензиата, должностного лица и (или) учредителя (участника) соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления; (В редакции Федерального закона от 25.12.2023 № 662-ФЗ)
4) отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, лиц, являвшихся учредителями (участниками) лицензиата, лицензия которого аннулирована и доля в уставном капитале которого превышала пятьдесят процентов, а также лиц, в том числе являвшихся учредителями (участниками) лицензиата, доля в уставном капитале которого превышала пятьдесят процентов, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации (далее - реестр дисквалифицированных лиц), информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии, об учредителе (участнике) лицензиата, учредителе (участнике) соискателя лицензии. Требования настоящего пункта, предъявляемые к учредителю (участнику) соискателя лицензии, не применяются в отношении органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, осуществляющих функции и полномочия учредителя лицензиата, лицензия которого аннулирована; (В редакции Федерального закона от 25.12.2023 № 662-ФЗ)
5) отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее предоставленной лицензиату, соискателю лицензии; (В редакции Федерального закона от 27.12.2019 № 478-ФЗ)
6) соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 настоящего Кодекса;
(Положения пункта 6 подлежат применению до 30 июня 2019 года включительно - Федеральный закон от 28.12.2016 № 469-ФЗ)
61) соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных частью 101 статьи 161 настоящего Кодекса, требований к обеспечению информационного взаимодействия, предусмотренного частью 6 статьи 165 настоящего Кодекса; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 28.12.2016 № 469-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 29.12.2025 № 529-ФЗ)
62) непривлечение к административной ответственности лицензиата, соискателя лицензии за грубое нарушение лицензионных требований в течение трех лет, предшествующих дате получения лицензии, дате продления срока ее действия; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 25.12.2023 № 662-ФЗ)
63) отсутствие в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве информации о банкротстве юридического лица, которое осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами и должностными лицами и (или) учредителями которого являлись должностные лица и (или) учредители соискателя лицензии, в течение трех лет, предшествующих дате обращения за лицензией такого соискателя лицензии; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 25.12.2023 № 662-ФЗ)
(Пункт 64. Дополнение с 01.09.2026 - Федеральный закон от 15.10.2025 № 375-ФЗ)
7) иные требования, установленные Правительством Российской Федерации. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ)
2. Правительство Российской Федерации утверждает положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами с указанием перечня грубых нарушений лицензионных требований. (В редакции Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ)