Регулирует долевое строительство — когда вы покупаете квартиру у застройщика на этапе котлована или стройки. Главная защита: деньги дольщика идут на эскроу-счёт и застройщик получает их только после ввода дома.
Если застройщик нарушит срок — неустойка 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день (для физлиц — двойная). При банкротстве застройщика — Фонд защиты прав дольщиков возмещает по нормативу.
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов…
1. По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом…
Специальный банковский счёт, куда дольщик переводит деньги. Застройщик получает их только после ввода дома в эксплуатацию. Если стройка остановилась — деньги возвращаются дольщику.
1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от цены квартиры за каждый день просрочки. Для физлиц-граждан неустойка двойная (1/150).